崇左市直小区A区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 崇左市直小区A区小区位于江州区江州板块；小区共有30栋楼，小区户型南北通透，采光通风的效果较好，以高层住宅楼为主，小区权属类别为商品房住宅；小区户型面积有120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室，适合改善型人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近南大门商行，方便居民购物逛街；
- 小区临近崇左市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近花山路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.4 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约140m有市人民医院公交站，该站停靠10路公交车；距离小区约185m有市直A区公交站，该站停靠3路、72路公交车；距离小区约281m有崇左国际大酒店公交站，该站停靠机场穿梭车，方便居民公交出行；距离小区约272m有花山路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约274m有托玛斯国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1km有广西民族师范学院附属小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有广西民族师范学院附属中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主，搭配了深灰色的涂料，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有30栋楼，户型南北通透，采光较好，以高层住宅楼为主；小区户型面积有120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近龙峡山路；东门靠近花山路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员会及时打理绿植，会及时检修健身设施和儿童娱乐设施，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好。
安保
小区门口配备安保人员，严格负责小区外来车辆进出的登记情况；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外情况或偷窃事件，警察会及时赶到，较大程度保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.7 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约188m有南大门商行，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约124m有东升超市(崇左花山路分店)，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约1.6km有老崇左特色风味食馆，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约288m有崇左市人民医院，方便居民就医；距离小区约386m有李明芳中医诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约117m有桂中大药房(崇左花山路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约917m有农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约146m有广西北部湾银行(崇左市城南支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约263m有中国电信(崇左分公司)，居民可以去办理日常通讯或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有龙腾东湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约375m有崇左市公安局城南派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.2km有崇左市政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约655m有中影南方雅图影城(雅图广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约656m有钱隆天下商务量贩，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约471m有菲特健身，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足的大家庭，建议选择面积为140㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择120㎡左右的3居室，户型面积偏小，总价较低，可以缓解经济压力，当做过渡用房比较合适。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住120㎡左右的3居室，居住舒适度较高，又有足够的空间可供3代人居住；对于单身上班族，可以选择与人合租120㎡左右的3居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便捷，上下班比较方便。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
8.2 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便；小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以得到很好的锻炼；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；邻里相处融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，多为3代人居住，居住氛围融洽；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.76元/m³
- 第二阶梯3.64元/m³
- 第三阶梯3.52元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费