网站导航
东成国际小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东成国际小区位于江州区域江州板块，于2010年竣工。小区容积率约为2.81，由多层住宅组成，小区户型有2-7居室，户型面积在60㎡-270㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区周边生活配套较为完善，外出逛街购物方便。
小区优缺点
优点- 崇左东盟商业广场（江南路店）距离小区652m，居民外出逛街购物方便；
- 崇左市中医壮医医院距离小区约891m，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。
地段交通
8.5 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东城国际小区公交站距离小区约169m，该站停靠公交车有1路、11路、75路等，居民乘坐公交出行比较方便；江南路/城西路（路口）距离小区约263m，居民自驾出行方便；整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
9.0 分
高于76%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
10.0
40个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
新月幼儿园（环江西路）距离小区约362m，该校是一所民办幼儿园；江南第一小学距离小区约453m，该校是一所公办小学；崇左市江州区第一初级中学距离小区约578m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，园林观赏性不高，整体环境一般。小区道路两旁有种植树木，使小区变得生机勃勃，物业会定期对绿植进行修剪，保持美观。小区每天都会安排专员回收垃圾、清扫地面，路面基本上没有垃圾，比较干净。
建筑特色
小区楼栋外立面在物业和业主的共同维护下，没有墙皮脱落、开裂的现象，居住比较舒适。外立面呈红棕色、橘黄色和白色，简约大方。
楼栋分布
小区容积率约为2.81，由多层住宅组成，小区户型有2-7居室，户型面积在60㎡-270㎡左右。
出入口
小区出入口在江南路98号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业整体服务较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
3个
便利店
商业配套
崇左东盟商业广场（江南路店）距离小区652m，居民外出逛街购物方便；亿冠生活超市距离小区约15m，居民可在此购买生活用品；钱泉日杂店距离小区约49m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
崇左市中医壮医医院距离小区约891m，居民外出就医比较方便；宏济诊所（农机厂生活区南）距离小区约107m，居民可到此就诊；正好医药（龙达分店）距离小区约152m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。
生活服务
地洞口菜市场距离小区约590m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中国邮政储蓄银行（江南路南支行）距离小区约141m，居民办理理财业务比较方便；中国移动（工会店）距离小区约627m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
崇左市江州区江南街道办事处距离小区约595m，居民可在此办理相关业务；江北公园距离小区约1.1km，公园环境较好，适合散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，歌迪纯KTV（崇左店）距离小区约995m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；江州区益健游泳馆距离小区约373m，居民可在此游泳健身。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
7.5
买房建议
对于经济条件不是很宽裕的家庭来说，可以考虑60㎡左右的2居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；对于经济宽裕的家庭则可以考虑270㎡左右的7居室，家里有老人或有小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
业主在出售时，可以将房屋进行简单的装修，保持房屋干净整洁，给买房者留个比较好的印象，能够加快出售速度。房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租60㎡左右的2居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租270㎡左右的7居室，空间较大，能满足不同成员的居住需求。
出租
建议房东将屋子装修好，保持干净卫生，家具家电等设备尽量配备齐全，这样能够加快房屋的出租速度。因为租房的人资金相对紧张，可以将房子实行合租政策，一定程度上可以加快出租速度。
用户评价
5.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。小区周边交通比较便利，居民出行比较方便。
业主特征
小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区住户多为上班人群，素质较高。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.76元/m³
- 第二阶梯3.64元/m³
- 第三阶梯3.52元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费