崇左上上城小区测评
7.6
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

崇左上上城位于江州区江州板块,小区是由广西鑫巢置业有限责任公司崇左分公司开发建设,小区建筑面积约120000㎡,容积率为2.7,共有约13栋住宅楼,为多层住宅,小区在售户型有2-3室,户型面积为63㎡-111㎡左右,户型方正,南北通透,比较适合刚需型人群购买。小区绿化率约为33.36%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离崇左东盟商业广场(江南路店)较近,购物方便;
  • 小区距离海玉综合农贸市场较近,买菜方便。
缺点
  • 小区部分楼栋临近主干道,会有噪音影响;
  • 小区距离江州区江南第二小学较近,上下学时间段会有交通拥堵。
地段交通
8.6 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区208m左右有上上城小区公交站,该站停靠13路公交车;距小区约215m有麻纺厂公交站,该站停靠13路公交车,公交线路少,居民乘坐公交出行不是很方便。小区距离城西路约338m,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
9.0 高于73% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.0

初中

9.5

40个

附近幼儿园

11个

附近小学

13个

附近初中

距小区188m左右有上上城幼儿园,是一所私立幼儿园。距小区约367m有江州区江南第二小学,是一所公立小学。距小区约382m有北大崇左附属实验学校,是一所公立学校。整体来看小区周围教育资源丰富,居民子女上学方便。
居住品质
6.0 高于97% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为33.36%,小区楼栋前后和道路两侧均有种植草坪绿植树木,树木长势较为茂盛,物业维护一般,整体稍显杂乱。小区内设有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为舒适宜居。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,小区外立面采用三段式设计,一层是干挂大理石,二层至六层是贴面砖,顶层是高档有机涂料,屋顶采用的是坡屋顶结构,建筑布局合理。外立面颜色以卡其色、白色为主,外立面整体看上去干净整洁,无墙体脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为2.7,共有约13栋住宅楼,为多层住宅,小区在售户型有2-3室,户型面积为63㎡-111㎡左右,户型方正,南北通透,比较适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口,西南门位于桂中大药房的西北侧,南门位于13栋的南侧。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,但是对绿化维护较为一般。
安保
小区内安装多个摄像头,并与110报警系统联网,较大程度保障了居民的人身财产安全。小区内会有保安不定时巡逻,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记或经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
  • 东兴市金管家物业管理有限公司
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

40个

超市

3个

便利店

商业配套
距小区约999m有崇左东盟商业广场(江南路店),居民购物逛街方便。距小区69m左右有美多多超市(上上城店),居民日常用品购买方便。距离小区约202m有金记猪肚鸡饭店(丽江店),居民日常聚餐方便。
医疗资源
距小区约434m有崇左市中医壮医医院,该医院为二级甲等社区卫生服务中心(站),居民就医方便。距小区约201m是江南社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,距小区约67m左右有桂中大药房(城西路店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约335m是海玉综合农贸市场,居民买菜、肉和水果等较为方便。距离小区538m左右有广西北部湾银行(崇左市丽江支行),居民办理银行业务方便。距离小区805m左右有中国电信,居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1.1km有江北公园,公园环境很好,是休闲游玩的好去处。距小区约923m是江南派出所,居民办理相关业务较为方便。距小区约307m是崇左市图书馆,闲暇时居民可到此处阅读书籍,增长知识,陶冶情操。
休闲娱乐
距离小区约612m左右有崇左市嘉声影城,年轻人看电影很方便。距小区约229m有力欧台球俱乐部,周边的男士经常来此切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约380m有歌迪纯KTV(崇左店),方便居民来此休闲娱乐。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚置业的小两口来说,可以选择购买户型面积63㎡左右的两室,户型适中,购房压力较小。对于有孩子的家庭来说,可以选择购买111㎡左右的三室,房间较多,老人过来帮忙照顾孩子也有足够的居住空间。
卖房建议
小区周边商业配套较好,购物逛街娱乐都很方便。业主可以将房屋出售人群定位到年轻上班族人群,一定程度上可提高成交率。小区距离菜市场近,并且户型面积适中,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内63㎡左右的两室户型租住,租金较低,可自住或者跟同事朋友合租,降低生活压力。对于有子女上学的家庭,可选择111㎡左右的三室户型租住,周边生活配套完善,生活比较便利。
出租
小区周边购物娱乐都很方便,业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。建议业主可将房屋进行装修一下,家电配备齐全一点,也可加快房屋出租速度。
用户评价
6.5 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套完善,能满足居民的日常生活。小区周边学校较多,孩子上下学方便。小区邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区年轻人比较多,小户型业主购房基本上以自住为主,三室户型多为三代人居住,老人过来帮忙照看孩子,平时就带孩子在小区附近玩耍,邻里之间互帮互助,居住氛围温馨。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.76元/m³
  • 第二阶梯3.64元/m³
  • 第三阶梯3.52元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费