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东源名城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东源名城小区位于崇左市江州区江州板块，小区共有10栋楼。小区在售户型为103-121㎡左右的三居室，小区户型面积比较适合改善型人群购买。小区设有中心花园，还设有儿童游乐场、运动健身广场等，可以满足不同年龄阶业主活动的需求。
小区优缺点
优点- 小区周边有崇左市人民医院，就医较便捷；
- 小区周边有多所学校，孩子上学比较方便
- 小区周边有龙腾东湖公园，休闲娱乐较方便。
缺点- 小区周边有化工厂，对居民生活有一定影响；
- 小区靠近德天路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.7 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离友谊新城路口公交站约261m，停靠公交：2路、4路、7路、73路。阳光名邸公交站距离小区约307m，停靠公交：8路。小区附近约319m有市行政中心公交站，停靠公交：8路。居民乘坐公交出行较方便。此外，小区附近约707m是德天路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.5
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
玉幸幼儿园距离小区约61m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约541m为启明星幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1.4km是广西民族师范学院附属第二小学，该学校是一所公立小学。距离小区约1.8km为广西民族师范学院附属小学，该学校是一所公办小学。距离小区约2km为广西民族师范学院附属中学，该学校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里有中心花园供居民观赏，花园有纳凉亭，是居民夏季乘凉的好地方。小区种植着的各种低矮的树木，物业人员定时修剪，使景观层次丰富。小区内的环境较干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。小区里设有儿童游乐园，为小区里的老人带孩子休闲玩耍提供了好去处。
建筑特色
小区整体以简约大方的建筑风格为主，外立面以红色和白色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共有10栋楼。小区在售户型为103-121㎡左右的三居室，小区户型面积比较适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距大，不影响采光。
出入口
小区共有5个出入口，南门靠近新城路北50m。北门靠近友谊大道85号。西门德天路与新城路交叉口北200m。西3门靠近德天路与新城路交叉口东北100m，仅供行人通行。东门靠近友谊大道与新城路交叉口北150m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 中心花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地。
物业服务
小区物业服务人员态度不错，服务比较到位。物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境。小区物业工作计较认真，居民有问题都能得到及时处理；物业对小区里的公共设施定期维护，保持设施干净整洁。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障。小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记后，经过业主同意后才能入内，居住较安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.23元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约24m有世纪华联超市（新城路店），距小区约118m有家家乐超市（友谊大道店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。距离小区约29m处有东源平价店，生活物品都可以在此购买，十分便利。小区附近约186m是江州酸菜鱼餐厅，居民日常就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。距小区约1km为崇左市人民医院，该医院是一所三级综合性医院。距离小区约75m为杰翠诊所，可满足居民的基本医疗需求。益寿堂诊所距离小区约188m，小区附近约550m为李明芳中医诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约73m有东方医药，距小区84m左右有正好医药，可满足居民日常买药。
生活服务
小区附近约1.4km有农贸市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约203m有桂林银行（新城路小微支行），距小区约214m为中国农业银行（崇左东源名城支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约73m有中国联通（东源名城营业厅），距小区约179m为中国电信（新城路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约436m是崇左市人大，距离小区约440m是崇左市自然资源局，居民可就近办理相关业务。小区附近约383m是龙腾东湖公园，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯。小区附近约571m是崇左市法治公园,居民来此休闲散步比较方便。整体来看小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，小区附近约474m是钱隆天下商务量贩，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约1.1km有菲特健身，馆内干净卫生，为爱好健身的居民提供了好地方。小区附近约1.4km处是中影南方雅图影城（雅图广场店），附近居民观影比较方便。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇可以考虑103㎡左右的三居室，预算较低资金压力较小。为改善置业或有孩子的家庭可以选择121㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区离菜市场、公园比较近，比较适合老人养老，业主可以将房屋出租对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以选择合租的方式，与人合租103-121㎡左右的三居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。 对于家庭租户，可以选择整租103-121㎡左右的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的环境，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。
出租
针对面积较大的户型，建议房东实行合租政策，减轻租客经济压力，以提高出租速度。业主在出租房屋时，将屋内卫生清理干净，保持干净整洁，以吸引租客。小区周边公交出行较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
4.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，居民生活购物很方便。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区三代人同住的情况相对多一些，居住氛围浓厚；小区业主年龄段在20-55岁之间，普遍居民素质较高。小区内的年轻业主有相同的兴趣爱好，每天都有人在小区健身场所一起锻炼跑步。
入住须知
分
物业费
- 0.23元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.76元/m³
- 第二阶梯3.64元/m³
- 第三阶梯3.52元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费